Haus kaufen: 7.5-Zimmer Reiheneckhaus in Kaiseraugst

Exzellentes Familienhaus an zentraler Lage in Kaiseraugst AG.



Das schöne Reiheneckhaus wurde 1990 erstellt und befindet sich am Ende der Quartierstrasse am Widhagweg 38 in einer familienfreundlichen Überbauung. Die vielfältigen Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz entlang oder in den kräftespendenden Wäldern sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.


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Die Konstruktion wurde in armiertem Beton mit einer Isolation auf der Aussenseite, Fassadenmauerwerk als Einsteinmauerwerk 15 cm stark in Backstein und einer Aussenisolation von 8 cm mit einem Abrieb von 3 mm erstellt. Die Decken sind ebenfalls in armiertem Beton erbaut. Die Dachkonstruktion besteht aus einem Satteldach in Holz, die Eindeckung mit Tonziegeln inkl. Unterdach aus Pavatex, Dachisolierung in Steinwollmatten 100 mm stark sowie Täferung mit Dampfsperre. Die Fenster in Holz sind 2-fach isolierverglast.


Das Haus ist ein Familientraum. 7.5 Zimmer plus grossem Luftschutzkeller und einem Hobbyraum im Untergeschoss mit einer Wohnfläche von 207.5 und einer Nutzfläche von 274.3 lassen keine Wünsche offen.


Die Zimmer sind sehr grosszügig mit 16.3 bis 17.3 . Auch der Hobbyraum mit 25 sowie das Wohn-/ Esszimmer mit 48.5 bestechen durch die Grösse. Im Wohnzimmer befindet sich zudem das heimelige Cheminée, mit welchem in kalten Wintertagen ein Flair von Skiferien vermittelt werden kann.



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Das heimelige Cheminée im Wohnzimmer vermittelt ein Flair von Skiferien





Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und in drei Zimmer aufgeteilt, davon zwei mit Adlerhorst und einem Estrichabteil. Das Haus wurde laufend unterhalten.


Die grosse offene Küche mit den hellen Fronten wurde im Jahr 2021 ersetzt und lädt mit den grossen Arbeitsflächen zum Kochen ein. Die drei Nasszellen mit Gäste-WC, Bad mit Dusche und Bad mit Doppellavabo und Badewanne sind optimal für eine Familie. Die Gasheizung wurde 2014 ersetzt, die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung und verleiht ein angenehmes Wohngefühl.


Der schön gepflegte Garten mit den 2 Pergolen (davon eine überdacht als Winterlager für Schiff bzw. gedeckter Kinderspielplatz) und dem halbrunden Steinsitzplatz lädt zum Verweilen ein. Hier kann man die schönen Sonnenabende geniessen und den Tag bei einem Grill ausklingen lassen. Zwei Garagen in der Einstellhalle runden das tolle Angebot ab.


  • 7.5 Zimmer mit 344 m² in Kaiseraugst, AG

  • Attraktive Lage mit Schulen, Anbindung an ÖV und Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

  • Insgesamt drei Nasszellen mit Gäste-WC und Familienbad

  • Grosses Wohn- und Esszimmer mit Cheminée

  • Grosszügige Zimmergrössen

  • Komplett ausgebauter Dachstock mit drei Zimmern

  • Frisch ersetzte Küche mit hellen Fronten und grossen Arbeitsflächen

  • Grosser Luftschutzkeller und Hobbyraum im Untergeschoss

  • Moderne Gasheizung mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizung

  • Schön gepflegter Garten mit zwei Pergolen und Steinsitzplatz

  • Zwei Garagen in der Einstellhalle


Verkaufspreis: Auf Anfrage


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit im steuergünstigen Kaiseraugst nicht entgehen. Wir stehen Ihnen für Besichtigungen und Fragen gerne zur Verfügung.







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