Question 1

1. Wie hoch ist mein maximaler Kaufpreis?

Accepted Answer

Wie viel Ihr neues Eigenheim kosten darf, hängt davon ab, welches Einkommen und welche Eigenmittel Sie haben. Wir helfen Ihnen bei der Berechnung des maximalen Kaufpreises für Ihr neues Traumobjekt.
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Question 2

2. Welche Eigenmittel kann ich für eine Finanzierung einbringen?

Accepted Answer

Für die Kaufpreisfinanzierung können Sie Ihre Ersparnisse aus Konto- und Depotvermögen inkl. freier Mitarbeiteraktien, Ihre 3. Säule, Ihre Pensionskassen- und/oder Freizügigkeitsvermögen, Erbvorbezüge, Schenkungen, zinslose und nicht rückzahlbare Darlehen einbringen und bei einem Neu- oder Umbau auch Ihre Eigenleistungen in Form von Arbeitsstunden geltend machen.
Gewisse Banken akzeptieren sogar die Verpfändung Ihrer 2. und/oder 3. Säule, damit Ihre dortigen Vermögenswerte mit dem Zinseszinseffekt weiter anwachsen können und Sie durch die höhere Hypothek die höheren Hypothekarzinsen steuerlich abziehen können. Wir helfen Ihnen dabei, die optimale Hypothekenhöhe für Sie zu finden.
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Question 3

3. Welche Hypothek passt zu mir?

Accepted Answer

Damit Sie Ihr Wohneigentum langfristig geniessen können, ist die Wahl der für Sie richtigen Hypothek sehr wichtig. Die günstigste Variante muss nicht die bestmögliche für Sie sein. Bei der Wahl der Hypothek sollten Sie Ihre Risikobereitschaft, Ihren finanziellen Spielraum, Ihr Interesse an den Finanzmärkten, aber auch das aktuelle Zinsniveau und die Zinsentwicklung berücksichtigen. Wir helfen Ihnen dabei, die für Sie optimale Hypothek zu finden. 
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Question 4

4. Wie kann ich meine Hypothek amortisieren?

Accepted Answer

Eine Amortisation bedeutet, dass Sie einen Teil Ihrer Hypothek regelmässig über einen vordefinierten Zeitraum zurückzahlen. Wir unterscheiden hier zwischen der direkten und indirekten Amortisation. Bei der direkten Amortisation reduzieren Sie Ihre Hypothekensumme laufend, meistens quartalsweise. Somit haben Sie jedes Jahr eine tiefere Zinsbelastung, steuerlich aber weniger Abzugsmöglichkeiten, da die abzugsfähigen Hypothekarzinsen tiefer werden.
 
Bei der indirekten Amortisation bezahlen Sie die Hypothek nicht wie oben beschrieben direkt zurück, sondern über eine 3. Säule Bank- oder Versicherungslösung. Damit bleibt die Hypothek über einen gewissen Zeitraum gleich hoch und Sie können somit die vollen Hypothekarzinsen von Ihrem steuerbaren Einkommen abziehen. Und das Beste dabei ist, dass Sie den Amortisationsbetrag via 3. Säule vollumfänglich in Ihrer Steuererklärung abziehen können. Mit der Versicherungslösung lässt sich sogar die Absicherung Ihrer Familie kombinieren. Wir helfen Ihnen bei der Wahl der richtigen Amortisationslösung.
 
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FRAGEN UND ANTWORTEN

HYPOTHEKEN

1. Wie hoch ist mein maximaler Kaufpreis?

2. Welche Eigenmittel kann ich für eine Finanzierung einbringen?

3. Welche Hypothek passt zu mir?

4. Wie kann ich meine Hypothek amortisieren?

IMMOBILIENKAUF

1. Was muss ich beim Immobilienkauf beachten?

2. Welche Unterhalts- und Nebenkosten fallen bei einer Immobilie an?

3. Welche Kosten fallen beim Liegenschaftskauf an?

IMMOBILIENVERKAUF

STEUERBERATUNG