117.4 m² Wohnfläche in Liestal, BL.
Die 4.5-Zimmer Gartenwohnung besticht durch ihre zentrale Lage Mitten in Liestal, zwischen dem Grienmattweg und der Ergolz. Die Überbauung wurde zwischen 2020 bis 2022 erstellt und es wurde ein attraktiver und barrierefreier Lebensraum zum Wohlfühlen geschaffen. Die urbane Vielfalt Liestals, die guten Verkehrsanbindungen und der Blick ins Grüne machen diese Wohnung zu einem Wohnort mit bester Lebensqualität.
Die Überbauung aurisa unterteilt sich in zwei Gebäude - den Mietteil und den Eigentumsteil. Östlich wird das Grundstück durch den Orisbach, nördlich durch die Ergolz begrenzt. Die Uferzone des Orisbachs wurde im Rahmen eines Renaturierungskonzepts des Kantons attraktiv neu gestaltet. So erhalten Sie mitten in Liestal ein urbanes und dennoch naturnahes Wohngefühl, nur 5 Gehminuten vom «Stedtli» und 7 Gehminuten vom Bahnhof Liestal entfernt.
Vier Hauseingänge (A bis D) des Eigentumtraktes erschliessen alle Geschosse per Lift und ermöglichen Ihnen so einen barrierefreien und komfortablen Zugang zu Ihrer Stockwerkeinheit. Die gemeinsame Einstellhalle erschliesst das Gebäude unterirdisch, ist via Grienmattweg zugänglich und beinhaltet 68 Bewohnerparkplätze, bewirtschaftete Besucherparkplätze sowie weitere Parkplätze für den Mietteil. Zu dieser Wohnung gehören 2 Garagenplätze dazu und sind im Preis inbegriffen.
Diese im Jahr 2022 erstellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem Sitzplatz mit 11.4 m2 und einem Gartenanteil mit alleinigem Nutzungsrecht über 44.7 m2.
Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 117.4 m2 ist grosszügig und offen gestaltet und verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Wohn-/Esszimmer/Küche mit 48.1 m2. Die ganze Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet und verfügt über 2 hochwertige Bäder mit einmal Bad/bodenebene Dusche und einmal Bad/Badewanne. Die Bodenheizung in der ganzen Wohnung verleiht ein wohliges Gefühl. Die offene Küche mit der Kochinsel, Induktionsherd, Backofen, eingebauter Mikrowelle und Geschirrspüler von V-Zug lässt keine Wünsche offen. Ein Reduit mit Wäscheturm von V-Zug und ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab. In diese Wohnung können Sie ohne Sanierungsaufwand einziehen.
Ausbau:
- Minergie zertifiziert
- Photovoltaikanlage
- Aussenwärmedämmung mit Steinwolle
- Digitales Energiemanagement per App
- Lift (barrierefrei)
- Salz-Enthärtungsanlage je Haus
- Elektrische Storen
- Elektrische Markise im Aussenbereich
- 3-fach isolierverglaste Holz-Metall-Fenster
- Komfort-Wohnraumbelüftung, je Wohnung separat regulierbar
- Fussbodenheizung (Heizsystem Fernwärme)
- LED Deckenspots
- Parkettböden in Eiche
- Elektrogeräte von V-Zug
- Küche mit Granitabdeckung und Schubladen mit soft-motion Einzug
- Video-Gegensprechanlage
- Überhohe Decken mit 2.60 m
- 2 Tiefgaragenplätze inkl. mit Ladeanschluss
- exklusive Gartennutzung
- Spielplatz
Verkaufspreis: CHF 1'250'000.-
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