Haus kaufen: Grosszügiges 6,5-Zimmer-Reihenhaus in familienfreundlichem Quartier in Allschwil

Reihenhaus mit 185 m² Wohnfläche in Allschwil BL



Das helle, lichtdurchflutete und sehr gepflegte Haus besteht aus fünf Etagen und zeichnet sich durch seine grosszügige Wohnfläche von 185 m² aus.


Das gesamte Haus besticht durch moderne, hochwertige Materialien, einen hohen Ausbaustandard, die zeitlose Architektur sowie die praktische Raumaufteilung. Der pflegeleichte Garten bietet gerade in den Sommermonaten einen besonnten Erholungsplatz bis spät in den Abend hinein.


Für Ihr Fahrzeug steht ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Ein Fahrradraum mit 6 m² ist im Eingangsbereich vorhanden. Durch die Photovoltaik- und Solaranlage hat diese Liegenschaft sehr tiefe Nebenkosten und eine hohe Energieeffizienz.



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Allschwil - früher ein Sundgauer Bauerndorf, heute eine städtische Vorortsgemeinde - ist ein beliebter Wohnort. Geschätzt werden die Nähe zur Kulturstadt Basel und deren Zentrumsleistungen, aber auch zum Landwirtschafts- und Erholungsgebiet. Immer grössere Bedeutung bekommt Allschwil als Arbeitsort: Im linksufrigen Bachgrabengebiet, dem i-parc, werden bereits über 4000 Arbeitsplätze angeboten - Tendenz weiter steigend.


Der beschauliche historische Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Riegelhäusern erinnert an das frühere Bauerndorf. Die schmalen Gässchen und zahlreichen stillen Winkel lassen die Verwandtschaft mit dem nahen Elsass spüren. Wohnungen, Einkaufsläden, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie Cafés und Restaurants machen den Dorfkern zu einem belebten Zentrum. Gärten, Grünanlagen und Spielplätze lockern das Wohngebiet auf und vermitteln das Gefühl, «im Grünen» zu wohnen, obwohl Allschwil nahtlos an das Stadtgebiet Basels angrenzt und mit seinen über 20'000 Einwohnerinnen und Einwohnern selbst zu einer Stadt geworden ist.


Weit herum bekannt und beliebt ist der Allschwiler Wald, ein viel genutztes Naherholungsgebiet mit grosser Anziehungskraft.


Das Quartier ist sehr kinderfreundlich, ein idealer Wohnort für die ganze Familie. Kindergarten und Schulen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Es bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen für den privaten sowie den öffentlichen Verkehr.


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Der pflegeleichte Garten bietet gerade in den Sommermonaten einen besonnten Erholungsplatz.



Raumprogramm:


Untergeschoss:


Separates WC 3,5 m²

• Entrée 9,2 m²

• Gang/Treppe 5,5 m²

• Technik/Waschen 17 m²


Erdgeschoss:


• Wohn- und Esszimmer 30,7 m²

• Küche offen 15 m²


1. Obergeschoss:


• 2 Schlafzimmer mit 15,3 m² und 18,9 m²

• Bad mit Badewanne und Doppellavabo 7,3 m²

• Gang 3,3 m²

• Balkon 2,0 m²


2. Obergeschoss:


• 2 Schlafzimmer mit 15,3 m² und 20,0 m²

• Bad mit Dusche und Doppellavabo 6,0 m²

• Gang 3,3 m²


Dachgeschoss:


• Grosses Zimmer mit 31,8 m²

• Balkon 13,2 m²


Ausbau:


  • Küche mit Granitabdeckung und Chromstahlbecken, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Abzugshaube, Einbau 2011

  • Nasszellen 1 x Gäste-WC, 1 x Standardbad mit WC, Dusche und Doppellavabo, 1 x Standardbad mit WC, Badewanne und Doppellavabo

  • Böden aus Parkett in allen Zimmern und im Dachgeschoss, Untergeschoss Technikraum/Waschküche aus Stein, Untergeschoss WC und Entrée, Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer sowie Küche aus Marmor weiss.

  • Gasheizung mit Wärmeverteilung über Bodenheizung

  • Zentralstaubsaugeranlage mit Anschluss in jedem Stockwerk

  • Kontrollierte Lüftung

  • Solar- und Photovoltaikanlage. Es besteht ein langjähriger Vertrag mit EBM bezüglich Rückvergütung der Energieabgabe.

  • Kellerabteil 5,6 m² bei der Tiefgarage

  • 1 x Einstellhallenplatz in der Tiefgarage inkl. und zusätzlich 6 Besucherparkplätze in der Überbauung vorhanden.

  • LED-Spots

  • Waschmaschine und Tumbler


Verkaufspreis: CHF 1'350'000.-


Lassen auch Sie sich von diesem wunderschönen und familienfreundlichen Reiheneinfamilienhaus überzeugen. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nehmen Sie hier Kontakt mit uns auf (+41 78 712 49 32) oder erhalten Sie mit unten stehendem Formular die Verkaufsdokumentation:



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