Ein gemütliches Zuhause mit 6 Zimmern und Wintergarten. Jetzt grosszügiges Eckeinfamilienhaus in Gelterkinden Baselland entdecken.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Haldenweg 17 an leichter Hanglage in einem ruhigen Wohnquartier. Der nächste Detailhändler ist im Umkreis von 300 Metern angesiedelt.
Freizeiteinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Naherholungsgebiete liegen ganz in der Nähe.
Die Lage bietet eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 100 Meter Distanz, der Bahnhof 300 Meter.
Die Gesamtüberbauung mit 3 Doppeleinfamilienhäusern wurde 1985 in Massivbauweise mit
Doppelschalenmauerwerk mit Kerndämmung und Betondecken erstellt. Das Anmerkungsgrundstück, welches mit 1/6 bzw. rund 84 m2 Anteil zum Grundstück dazu gehört (zusätzlich zu den 317 m2), bietet Parkplätze entlang des Haldenwegs und die Erschliessungswege und Treppen zu den einzelnen Häusern. Die Umgebung wurde an die Gegebenheiten mit der leichten Hangneigung angepasst und auf drei Niveaus angelegt. Niveau Erdgeschoss mit Hauseingang, Niveau Sockelgeschoss mit an das Wohnzimmer angrenzenden Gartensitzplatz sowie ein drittes Niveau am Bachufer mit Gerätehaus und einem weiteren Sitzplatz. Die Niveauunterschiede wurden mit Stützmauern in Naturstein, Löffelsteinen und Böschungen aufgefangen und sind mit Aussentreppen aus Betonstufenelementen verbunden.
Das einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus im nördlichen Teil von Gelterkinden verfügt über drei Geschosse. Das Sockelgeschoss mit dem grosszügigen Wohn- und Esszimmer und dem Absorberofen mit heimeligem Cheminée und beheizbarer Ofenbank, der 2014 sanierten Küche mit V-Zug Geräten, dem Gäste-WC, dem Geräte- und Schutzraum sowie der Ölheizung von Viessmann mit dem Tankraum. Über den Treppenaufgang ist das Erdgeschoss mit 3 Zimmern und dem Familienbad mit Badewanne und Dusche, Doppellavabo sowie dem hellen Wintergarten erreichbar. Der Wintergarten kann mit den elektrischen Storen beschattet werden, die Dachfenster öffnen und schliessen automatisch.
Der grosszügige Wintergarten ermöglicht zu jeder Jahreszeit ein Frühstück im Grünen.
Das Obergeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro für die Homeofficetätigkeiten genutzt werden können. Zudem weist dieses Stockwerk einen praktischen Estrichraum auf. Die Bodenbeläge bestehen aus Stein und Marmor, im Erdgeschoss aus Parkett und im Obergeschoss aus Laminat.
Zum Haus gehören 2 Autoabstellplätze auf der separaten Anmerkungsparzelle. Durch die praktische Ausrichtung der Liegenschaft kann man die Abendsonne geniessen und den Gartensitzplatz an lauen Sommertagen voll auskosten.
Beheizt wird das Haus mit Holz und Öl. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung im Sockelgeschoss und sonst über Radiatoren. Der jährliche Verbrauch liegt bei rund 3 Ster Holz und 350 Liter Öl.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Jahr 2009 installierten Sonnenkollektoren und bietet eine zusätzliche Heizungsunterstützung.
6 Zimmer mit 151 m² in Gelterkinden, BL
Insgesamt 317m² Grundstücksfläche
Im 2021 frisch renoviert
Attraktive Lage mit Naherholungsgebieten, Anbindung an ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schön angelegter Garten mit sonnigem Sitzbereich und separatem Gerätehaus
Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit heimeligem Cheminée und beheizbarer Ofenbank
Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern als Schlafzimmer oder Homeoffice
grosser, heller Wintergarten mit Blick ins Grüne
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